Evaluator

Completați caracteristicile pentru a afla valoarea apartamentului

Zona:

Nr. camere:

Suprafață utilă:

An construcție bloc:

Etaj:

Nivel finisaje:

Tip încălzire:

Valoare: 0 EUR Valoare unitară: -INF EUR/mp Comandă Evaluare

Cum funcționează evaluatorul automat:

Evaluatorul automat aplică o metodologie specifică evaluării proprietăţilor imobiliare. Mai exact sunt utilizate instrumente statistice pentru a estima valoarea unui apartament în funcție de principalele caracteristici fizice ale acestuia. În cazul de față a fost utilizat un model bazat pe proprietăți etalon. Această abordare metodologică este specifică evaluării portofoliilor de active și poate fi aplicată de instituțiile de credit.

Etape parcurse pentru estimarea valorii:

1. Crearea bazei de date cu proprietățile etalon - Imobilele introduse în baza de date sunt cele evaluate recent în cadrul EVAZ
2. Selectarea etalonului - Motorul de calcul alege etalonul care se referă la proprietatea ce urmează a fi evaluată
3. Aplicarea ajustărilor - Motorul de calcul introduce ajustări asupra valorii proprietății etalon, cu scopul de a determina valoarea proprietăţii având caracteristicile selectate de vizitator.

Evaluatorul automat oferă un reper veridic, actual şi se adresează în special celor ce intenţionează sau doresc să-şi achiziţioneze un apartament în Bucureşti, nu au o imagine clară asupra preţurilor şi nici timpul necesar să consulte anunţurile de specialitate. Totodata poate fi un instrument de verificare atât pentru evaluatori cât și pentru beneficiarii serviciilor de evaluare.
Estimarea nu reprezintă o evaluare oficiala. Pentru a comanda un raport de evaluare utilizați datele de contact.

Note:

  • Imobilele pentru care se poate estima valoarea sunt de tipul apartamentelor situate în imobile colective - blocuri, finalizate integral, neîncadrate în clase de risc seismic
  • Suprafata utilă nu include suprafața balcoanelor/logiilor/teraselor, indiferent dacă acestea au fost închise sau nu
  • Valoarea nu reprezintă neapărat preţul de vânzare, ci cel mai probabil nivel pentru care un imobil ar putea fi tranzacţionat, în condiţiile de piaţă existente de la data evaluării.
  • Pentru o mai bună întelegere a diferențelor de finisare, consultați tabelul urmator:

 

Calitatea finisajelor

Inferioare Medii Superioare Lux
Pardoseli mozaicate Pardoseli acoperite cu parchet laminat în camere și gresie în baie/băi și bucătărie Pardoseli acoperite cu parchet masiv/stratificat în camere și gresie în baie/băi și bucătărie Suplimentar față de finisajele superioare, regăsim: decorări cu plăci ceramice personalizate, inserții de marmură, spații vitrate generoase, zone special amenajate pentru saună/jacuzzi, placări decorative, pardoseli exterioare din lemn natural
Pereți tencuiți și zugrăviți Pereți tencuiți, zugraviti și vopsiți cu lavabilă Pereți tencuiți, zugraviti și vopsiți cu lavabilă
Tâmplărie lemn cu geam simplu Tâmplărie PVC cu geam termopan Tâmplărie lemn/aluminiu cu geam termopan/tripan
Pereți parțial placați cu faianță în baie/băi Pereți parțial placati cu faianță în baie/băi și bucătărie Pereti placati cu faianță în baie/băi și bucătărie

© Copyright 2017 Advance Finance Consulting SRL. Toate drepturile rezervate. Design și programare Vectorpixel